随着葡萄牙政府设定的变政时间节点的步步临近，相信很多业内人士和投资人不禁都在猜测，3月底葡萄牙黄金签证政策会发生怎样的变化呢？
对此，葡萄牙总统近日给出了他的答案：“目前变政的提案不具操作性。”
【外联出国：葡萄牙总统拒签！葡萄牙黄金签证新政难产】
他还表示，“不要对这个提案的最终立法抱有不切实际的期待，因为该提案显然不能解决真正的问题，所以他不会通过这个提案。”那么，今天外联出国就来简单解析一下，葡萄牙总统的评价预示着该项提案的会有怎么样的前景呢？
变政可能基本为零
之前在《倒计时开启！葡萄牙变政或将推迟至四月！》一文中文章里已经提到过，葡萄牙黄金签证的草案还在讨论阶段，在完成讨论之后，还需要进入投票环节。
【外联出国：葡萄牙总统拒签！葡萄牙黄金签证新政难产】
即使在投票结束以后，还需要提交给议会，在全体代表大会上进行表决，最后葡萄牙总统签字提案才会成为法律。
【外联出国：葡萄牙总统拒签！葡萄牙黄金签证新政难产】
而现在葡萄牙总统马塞洛·德·索萨已经明确表态，“提案内容需要重新考虑”，希望“有时间来反思、改变、改进”。潜台词是：现有的方案肯定通不过我这关。总统表示不会在该草案上签字，也就提前注定了3月底前变政的可能性基本为零。
草案的三大矛盾点
其实早在该草案刚刚提出时，很多葡萄牙民众就表示，葡萄牙总理及其内阁成员主张的诸多政策只停留在嘴炮阶段，并没有实质性措施，而葡萄牙总统更是犀利地指出了该提案的三大问题所在：
1、关于强制性租赁问题
政府提案房产不得空置，要么作为家庭自住房、要么用于租赁。这个出发点对于解决住房问题当然是好的，但总统认为“没有可操作性”。
【外联出国：葡萄牙总统拒签！葡萄牙黄金签证新政难产】
不管是外国人也好，本国人也罢，在葡萄牙的房产自己有处置权。你管我是自住、空置还是出租。总统认为：“任何人坚持强制租赁的提案，都是有违宪法精神的”。
2、不应该打压房地产
【外联出国：葡萄牙总统拒签！葡萄牙黄金签证新政难产】
总统说，鉴于当下经济和社会的严峻形势，应该出台更多支持家庭的必要的和紧急的措施。政府应该通过税收等财政手段去给予实实在在的支持，发钱、补贴才是硬道理。而不是单方面去打压房地产的发展。
3、提案要有可行性
最后总统还批判了“住房一揽子方案”的提案，充其量就是"chamadas leis cartazes” 海报方案（PPT嘴炮方案）。
【外联出国：葡萄牙总统拒签！葡萄牙黄金签证新政难产】
换而言之就是，不管是从出发点来说，还是从实施效果来说，只是看起来很好看，却是根本没有可行性。
外联出国认为，葡萄牙黄金签证变政提案当下的局面是：总统不满意、议会吵得厉害、各市政厅不配合。所以，现阶段投资人该投资的就投资，该递交的就递交，按照正常节奏办理就行。
过去几年，欧洲不少国家的黄金护照和黄金签证都多次遭欧盟“敲打”。欧盟已经数次对欧洲黄金居留签证计划提出质疑，要求这些国家重新考量移民法案。
【外联出国：葡萄牙总统拒签！葡萄牙黄金签证新政难产】
因此，移民政策变政甚至关停只是一个时间问题，投资人能做的就是尽快搭上现有政策的末班车，因为“移民收紧”将会是未来的大势所趋。
葡萄牙身份难办吗？
其实一点都不难。葡萄牙基金投资门槛为50万欧元，五年期满就能赎回，实际办理成本仅5万欧。
基金移民申请要求
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2. 购买50万欧元符合政府要求的基金，5年后可赎回（平均年化预期收益可达5-7%*）。
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