民族要复兴,乡村必振兴。积极响应落实广东“百县千镇万村高质量发展工程”工作部署,打造越秀风行国家级田园综合体项目,使城乡区域融合发展和“百县千镇万村高质量发展工程”落地见效。
2021年7月,越秀风行国家级田园综合体获财政部备案,成为全国第二批12个试点项目之一,广东省唯一试点,也是全国唯一以奶牛养殖为主题的试点。项目规划总面积约21平方公里,总投资约20亿元。项目叠加全国唯一的县域全域土地综合整治示范区,围绕“百年村落”“千头奶牛”“万亩良田”特色品牌,规划整合农业畜牧、休闲文旅、研学教育、婚庆文创等业态,打造“百县千镇万村高质量发展工程”示范。
生态为先,坚持绿色发展,建设宜居乡村。环境就是民生,青山就是美丽,蓝天也是幸福。项目坚定贯彻“绿水青山就是金山银山”的理念,让农村更美。实施生态保护修复。越秀集团为项目范围内所有古树名木造册,坚决保护每一棵老树、古树、果树和原生植被;通过全域土地综合整治和水系治理,建设生态绿道,串联山水田园,美化潖江河岸,不断擦亮生态底色。开展专项整治提升。广州越秀集团积极协调省市各级部门,打通规划建设中的堵点,优化路网和公共服务体系,两次捐赠4000万元助力基础设施建设;从化区通过发行专项债及旱改水等筹集资金,开展土地综合整治、市政配套建设、人居环境整治等,结合“三清三拆”推动沿街房屋外立面修缮、美化点缀和村庄清洁行动,乡村风貌显著提升。发展绿色循环农业。通过蚯蚓产业生态处理,将项目内华美牧场每日生产的约70吨牛粪“变废为宝”,发酵成为有机肥料,反助农业种植。
产业为重,坚持市场运营,建设宜业乡村。产业振兴是乡村全面振兴的重中之重。项目坚持因地制宜大力发展特色产业,推进农村一二三产业融合发展,拓宽农民增收致富渠道。前置产业运营。充分发挥集团国企支撑带动作用,开放引入怡境文旅、广大乡创、中大智境等社会资本,强化市场思维,坚持运营前置,按照市场需求倒推规划设计。合理落位业态。依照三条村的建筑格局、肌理和布局,规划旧墟风情街、非遗文化街、乡创美食街、华美牧场主题乐园、农事研学、培训基地等,项目涵盖农、文、旅、学四大类共23种业态,实现互相引流。推动良性竞争。由越秀集团统一规划、建设和管理,确保各参与方步调一致,各施所长,有序发展。
文化为宝,坚持留住乡愁,建设和美乡村。项目注重围绕“乡愁、乡土、乡情、乡味”下功夫,留住原乡记忆。坚持修旧如旧。修缮复原龙潭旧墟财神庙和潖江舞台,复建龙潭旧墟人民礼堂、乌石醒狮礼堂和护龙神庙,切实保护每一间古建、老屋,带动旧墟复兴。打造非遗街区。结合竹编、醒狮等当地特色非遗传承,建设徐家大院非遗文化街区、龙潭村史馆、农耕博物馆和乡愁纪念馆,复原乡土记忆,保护当地文脉,传承百年村居文化。建设乡味走廊。依托格村自然特色,打造格村美食走廊,以当地美食、从化美食、岭南美食吸引湾区游客,为当地村民和都市游客留住乡味。
三农为本,坚持共建共享,建设富美乡村。项目坚持把农民作为受益主体,会同镇村专班为村民厘思路、算收益、消顾虑,以“村公司+合作社+投资者”模式鼓励村社合作创业,并率先建设商铺、民宿样板间,为村民创业打样,通过看得到的变化和实打实的增收,激发村民主观能动性,增强共建共治共享的内在动力。店铺共营。引导当地村民与投资方共同成立若干专业合作社,共投、共营特色店铺。租金增收。通过土地流转、房屋租赁,直接为农民和村集体带来可观收益。利润反哺。项目创新设立两只基金,每年提取项目公司净利润的6%用于当地生产生活提升;每月提取风情街商铺经营利润的3%用于当地防返贫。优先用工。项目内所有业态优先录用本地村民,在增加农民收入的同时,带动青年返乡。
乡村风貌焕然一新。目前,项目一期首开区已建设完成,旧墟风情街三线全部下地,道路硬底和沿途美化点缀工程逐步落地,龙潭村政务服务中心和党群活动中心已交付村集体使用,项目体内乡村风貌焕然一新,逐渐成为周边村民游览打卡新胜地。
乡村产业蓬勃发展。农事研学基地正式开营,民宿样板间正式对外营业,中大智境荔香园内民宿、文旅、餐饮等多业态改造即将完成,后续将与风情街、民宿区形成集群效应。村民在风情街自发新开乡村超市、茶饮店铺、烧腊专卖等,生意兴旺。
招商运营渐有成效。完成旧墟风情街近万平方米店铺的招商,确定13间优质餐饮文化体验店,以及5间“前店后厂”三产融合特色店。与华农、番职院、城职院等19家高校签署了合作框架协议,乡村全面振兴产教研融合运营中心正式开始运营。越秀乡泉天然水厂正式挂牌。
联农带农效果明显。项目已落实流转土地470亩以上,首期房屋及废旧厂房租赁超1万㎡,惠及村民450多户1200余人。龙潭旧墟风情街商铺20年可为村民、村集体累计增收1亿元以上;旧墟风情街民宿和共享农场已为村民和村集体带来约860万以上增收。项目落地至今,参与建设务工村民200人以上,龙潭村增收达170%。
广州越秀集团将继续把田园综合体项目建设作为重要的政治任务、惠民工程,贯彻落实市委“1312”思路举措,按照市委主要领导在项目调研时提出的走在前列、示范引领重要要求,充分发挥国有企业在实现共同富裕中的重要作用,带动社会资本,以产业振兴促乡村全面振兴,加快推进一二三产业融合发展,推动“三农”工作转型升级,让农业更强、农村更美、农民更富,探索构建乡村全面振兴市场化新路径,筑牢“绿美乡村、全域共富”的牢固基础,奋力打造“百县千镇万村高质量发展工程”的典范样板和美好画卷。
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