经历了多轮疫情的冲击后，2022楼市在疫情放开的背景下迎来收官，数据显示，2022年北京二手房成交14.2万套，创下5年新低，价格表现上，不同区域、楼盘的表现涨跌不一，优质楼盘保持全年稳步上涨姿态，而部分地区的单月同比跌幅甚至高达6%，市场冲击之下，资产优劣无处遁形。
造成这一局面的原因主要在于在售房源较多，中介机构挂牌房源连续多月超过10万套，楼市处于绝对的买方市场，置业者拥有更大的主动权来挑选更优质房源，而缺乏核心竞争力的房源则被市场抛弃，这其中，老破小成为主力，根据机构反馈，在有学区光环的德胜板块，逾九成房源以挂牌价的9折成交，大部分老破小小区二手房挂牌单价较一年前降低了6％～8％，有学区光环尚且如此，其他板块则更不用说。
事实上，在当前北京楼市改善置业成为绝对主力的背景下，保值增值能力强劲的优质资产，明显聚焦在高品质社区上，而以高标准称著的中绿东岳府因此受到市场广泛关注。作为北京首批满分高标准商品住宅项目，中绿东岳府对品质的要求覆盖建筑的整个生命周期，从材料、结构，到施工、寿命，再到全方位的居住体验，均达到行业天花板，正是这种全方位的品质表现，保障了项目很难被市场淘汰，客观上也赋予其强大的保值增值能力。
据悉，中绿东岳府提供122、142、182平米3-4居南北通透户型，每栋楼各单元设仪式精装大堂，全部为两梯两户设计，实际可达到一梯一户效果，所有户型均配备大面积独立入户门厅，包括122平米户型，这一表现在整个北京楼市堪称独一。另外，所有户型均采用三面宽、四面宽设计，最大化阳光入户，其中122平米户型主卧面宽可达3.6米，142平户型客厅面宽达5.5米，182平户型客厅面宽更是可达6.4米，基本达到别墅级尺度。
而通过采用高效热回收新风系统、被动式建筑外门窗、无热桥设计、优良的气密性、高效外保温系统等五大核心技术，中绿东岳府可实现室内全年“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁”的居住体验，即便全年不开空调不开暖气，项目室内温度也可以保持在20-26度，湿度30%-60%，室内常年保持舒适的状态。而通过采用德国旭格三层双中空Low-E玻璃外窗，中绿东岳府可实现30-45分贝以下的噪音完全隔离，在夜间，更能将噪音控制在30dB以内，同时内置电动百叶，简洁舒适且可接入智能家居系统，为居住者提供智能舒适的居住环境。
与此同时，在社区规划上，中绿东岳府规划近22000平米的园林景观，80%以上的植物品种具有积极健康功能，园林功能分区覆盖1-100岁全年龄段，既有0-12岁的童趣乐园，也有老年人喜欢的康养花园和共享花园，同时配置437米有氧热跑环道和300米休闲小跑环路，可满足运动、休闲娱乐等多种需求。
而除了产品的极具前瞻性的表现之外，中绿东岳府更有名校加持，北京十一学校朝阳实验学校已正式进驻，并将于明年正式启用，一流资源与产品的集合，决定了中绿东岳府生来具有的强大保值增值潜力。
无数实践证明，产品力和资源力是决定房产能否跑赢大市的最重要两大维度，二者缺一不可，以此对照中绿东岳府，显然有足够的底气应对一切市场波动，头部资产实至名归。
