1月22日,央行公布最新一期LPR,一年期为3.45%,五年期为4.2%。利率下调落空,苏州通过“卖旧买新”、契税补贴等多措并举,降低购房成本,促进房源流通,提升市场活力。
据了解,苏州购房消费者首套及二套已结清房贷的商业贷款利率为4.0%,二套房商业贷款利率4.5%。2023年12月,苏州正式出台“卖旧买新”购房契税补贴政策,2023年1月1日到2023年12月31日期间,出售自有房屋之后,在今年3月31日前购置新建商品住房的购房家庭,最高可享受100%的契税补贴。
据了解,2023年11月23日,苏州正式启动卖旧买新“换新购”活动,缩短消费者的房屋置换周期。经纪机构在约定销售周期内售出旧房的,客户履约完成新房购买手续;经纪机构未在约定销售周期内售出旧房的,开发企业履约退款。
贝壳研究院苏州分院相关人员介绍,“卖旧买新”、契税补贴等政策实行,一定程度上降低了购房者的购房成本,提升购房意愿。据贝壳研究数据显示,2024年1月,百城首套主流房贷利率平均为3.84%,较上月降低两个基点;二套主流房贷利率平均为4.41%,与上月持平。1月初,二套主流房贷利率较2023年同期分别回落26个基点和50个基点。
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