5月17日，沪深两市震荡回暖。截至9点50分，房地产ETF(512200.SH)涨1.98%，滨江集团涨8.64%。4月30日政治局会议中对房地产的定调为：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，这是中央在2015年之后，时隔9年，再提“去库存”。当日自然资源部发布通知，需要合理控制新增商品住宅用地供应。5月15日，杭州市临安区住房和城乡建设局发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》。从历史周期看，库存下降有助于供需关系走向健康状态，从而提振销售实现正向循环。从历史情况看，随着库存水位下降，供需关系逐步走向健康状态，市场逐步恢复后，去化周期加速回落，帮助市场实现正向循环。
展望后市，建议关注房地产ETF(512200.SH)的配置机会。
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