当前楼市将分化一词演绎得淋漓尽致，在新房销售整体不佳的情况下，顶级豪宅市场却逆势而上，走出一枝独秀的亮眼行情。据CRIC数据显示，2024年前11月，全国重点十城总价3000万元以上豪宅成交约3467套，已较2023年全年的2313套高出1155套，涨幅约50%，其中5000万以上成交596套，较2023年全年的332套增长约80%。顶级豪宅市场为何能够一骑绝尘？究其原因，财智客群对保值抗风险能力的高度认可便是底层逻辑，从而使顶级豪宅长期保持着不受市场变化影响的独立行情。
顶级豪宅是全球公认的避险资产，保值增值效果远超股票、债券等竞品。根据美国经济研究机构NBER报告显示，在过去一个半世纪里，房产是最好的投资品，扣除通胀之后，房产的回报率是6.6%，比排名第二的股票回报率4.6%整整高出了30%。即便是在数次波及全球的金融危机中，全球高端住宅依然表现亮眼，以极强的保值增值属性打赢资产保卫战。从长期回报的角度来看，高净值人群青睐豪宅的原因显而易见，正是得益于此，今年顶级豪宅市场依然逆市飘红，走出亮眼了的独立行情。
如何遴选顶级豪宅？顾名思义，顶级豪宅是对顶级稀缺资源的极致占有。按此标准，地处北京南三环中轴线之侧，天坛正南三公里的鲁能钓鱼台美高梅别墅无疑是上佳之选。据悉，鲁能钓鱼台美高梅别墅距离国贸7公里，距离天安门7.4公里，堪称当之无愧的一线城市核心地带。这为项目带来了近在咫尺的五大顶级商圈、多维立体交通网络、众多三甲医院、多元休闲项目等硬核配套资源。扎实雄厚的价值根基，赋予了鲁能钓鱼台美高梅别墅极强的增值潜力以及抗风险能力，在对抗市场波动和跨越经济周期方面表现卓越，成为当前楼市“压舱石”般的头号资产。
此外，顶级豪宅还具备“硬通货”属性，拥有足够的市场接受度，以及极强的变现能力。作为顶级城市别墅，鲁能钓鱼台美高梅别墅凭借令人惊艳的0.53容积率，打造出46套私门独户、有天有地的独栋级别墅产品，成为层峰人士的置业热门。再加上卖一套少一套的稀缺属性，鲁能钓鱼台美高梅别墅一直不乏受众，拥有广阔的市场根基。首屈一指的流动性与变现能力，使得鲁能钓鱼台美高梅别墅的资产安全系数领跑全城。
极高的稀缺性、极大的增值空间、极强的抗风险能力、极佳的流通变现价值，使得鲁能钓鱼台美高梅别墅价值高、风险低、变现力强，成为高净值人群的资产压舱石与硬通货，有望在当前的顶级豪宅热潮中问鼎佳绩。
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。
