市井十洲城，以泉州世遗文化为底色，重塑“新市井力”消费场景。项目聚合闽南烟火、非遗好物、海丝艺文及节庆嘉年华四大主题，打造10万㎡沉浸式商业街区。依托千亿文旅客流与政策红利，赋能商家深度链接泉州在地文化与新潮消费力，为福建乃至全国消费者呈现一个新一代消费超级目的地。
世遗之城泉州，不缺少历史文化、不缺少烟火生活，更不缺少文旅热度。我们该如何想象未来泉州的样貌？怎样的商业街区能够代表泉州“非标”？
泉州城建地产集团与万科携手，在泉州东海中央活力区，以“新市井力”为魂，打造复合式文化商业街区，让泉州不只有“一生必去”的初见惊艳，更有“一来再来”的难忘理由。
何以泉州？市井与潮涌的双向奔赴
当“涨海声中万国商”的盛景穿越千年，交织出最动人的市井烟火。
泉州，这座中国唯一一处以城市整体入选世界文化遗产的世遗之城，正在续写“云山百越路，市井十洲人”的时代新篇。
2022年至2024年，泉州全年游客接待量实现了5600万、8300万、1亿人次的三级跳，2024年游客旅游总花费1211.40亿元，持续领跑福建旅游经济。
这些令人瞩目的数据，都在诉说着同一个答案。泉州一座你一生至少要去一次的城市。
如何为泉州“一来再来”?
我们都在寻找答案，市井十洲城，将为这份答卷增添浓墨重彩的一笔。
我们正在构建一个过去与未来交织、烟火与新潮共生的复合式文化商业街区，打造代表泉州的新一代超级目的地。这背后离不开顶层设计、政策导向和城市规划建设的指引。
01 东海中央活力区，为“城市更新样本”作答
东海之滨，新城崛起。为了提高泉州作为环湾中心城市的首位度和辐射力，政府提出全力实施“强中心”理念，已完成对东海中央商务区4800亩土地的建设，聚集金融、商贸、法务、文化、居住等多元业态。
2022年，随着《泉州东海中央活力区控制性详细规划》的批复，3.01平方公里的中央活力区定位为“融商融创融智的青春秀场、宜居宜业宜游的活力海湾”，布局文商旅综合体、高端酒店、优质住宅、重点学校、厦漳泉城际铁路R1线站点等城市综合配套功能。
未来，中央活力区规划人口将提升至近6万人，与毗邻的中央商务区相辅相成，成为海丝名城门户的示范标杆区。“城建理想之城”蓄势待发，正“化茧成蝶”。
02 城建理想之城，为“产城融合的智慧社区”作答
作为中央活力区的重中之重，泉州城建集团投资建设总面积近150万㎡的蝴蝶湾商务中心，将其打造为以商务办公为主，集商业、居住、文化、娱乐、休闲等功能于一体的“理想之城”产城融合的“智慧社区”。
近60万㎡写字楼将形成泉州企业超级总部，并配套星级酒店、高端人才公寓、品质住宅等功能，为企业发展提供支撑保障。
超20万㎡商业体量，涵盖复合式文化商业街区、公园商业、社区商业、运动力中心等多元商业产品。满足本地城市居民需求的同时，更是吸引福建、全国、海外游客的超强引擎。蝴蝶湾商务中心，将成为跳动的泉州之心，未来的理想之城，“市井十洲城”正是城建理想之城“皇冠上的明珠”。
03 市井十洲城，为“新市井力”作答
市井十洲城，拥一线江景，占地面积约200亩商业面积超10万㎡。由院土领衔的清华大学团队担纲整体设计，层层退台的建筑形态，具有闽南特色的建筑语言，将市井十洲城打造为聚集人气、商气、烟火气的城市会客厅。
在商业定位上，我们首次提出“新市井力”核心价值，代表着对传统的认同与自豪和对未来的探索与想象。以“复建市井烟火街巷，具现世遗生活体验，共创海丝文化名城”为引领，以“探索泉州，遇见十洲”为理念，共创中国首个新市井力文化商业街区。
基于泉州多元美食、烟火生活、在地技艺、潮流制造的鲜明城市特色，为市井十洲城量身定制四大消费场景：
美食Delicacy feasts 舌尖上的记忆——寻味泉州 饕餮十洲
这是一趟从泉州本地到海丝异国的寻味之旅，闽南的古早味、油炸的烟火味、缤纷的酸辣味、猎奇的融合味、江湖百味、淡然真味，最终都融合成记忆里的“十洲风味”。
匠心 Local products 泉州制造巡礼——非遗泉州 好物十洲
“闽南好物，泉州有礼”是“大泉州”的风物精华，新式非遗是在地技艺的传承演绎；一起探索泉州从本土制造到世界国潮的时尚进化史。
艺文 Culture & Art海丝文化锚点——世遗泉州 复调十洲
去十洲，体验海丝文化的现代演绎；去十洲，体验音乐现场的灵感碰撞；去十洲，体验滨江落日下的“橘色&蓝调”美学；去十洲，不是追赶潮流，而是创造潮流。
聚场 Festivals & Activities刺桐城嘉年华——好客泉州 烟火十洲
从元宵灯会到快闪市集，从南音木偶到潮牌走秀，一起感受泉州厚重文化的鲜活一面，沉浸式融入“古韵今潮”的节庆之城。
04 强强联合，为“商业新范式”作答
为了更好的实现从设计到运营全周期一体化管理，我们引入国内街区商业领域头部品牌——万科集团，整合精兵强将，将创新商业的DNA注入泉州世遗肌理。
在设计管理上，借力万科集团旗下专注城市更新与产商旅融合的核心智库——万科城市研究院，为项目注入深圳南头古城活化、福州烟台山复兴规划等全国标杆街区项目的成功经验。
在商业运营上，万科与泉州城建地产集团成立合资公司，整合万科全国商业资源，聚焦「新市井力」，探索泉州“非标商业”的更多可能。
在管理服务上，万物云提供全流程“管家式”服务。以厦门鼓浪屿、上海上生新所、广州永庆坊、深圳南头古城、福州烟台山等的一体化服务经验，为商业运营注入高效基因。
最终，形成“场景+内容+体验”的完美闭环，一场关于“新市井力”的化学反应正在发生，让我们共同期待。
探索泉州，遇见十洲。
我们将以世遗文化与现代潮涌的双重能量，
续写“市井十洲人”的当代篇章。
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