鹰潭土地出规划 经济要上新台阶
江西鹰潭市拟出让10宗地块，总面积约781亩
根据鹰潭市自然资源局消息，鹰潭市2023-2024年拟出让十宗地块，总面积约780.73亩。
出让一览表
2023年鹰潭地块推荐一览表
宗地编号地块位置面积规划用途容积率绿化率建筑密度
地块一
（2023-007）信江北区学士路以南、浣花路以东、静思路以北、信江北大道以西地块79746.4㎡（119.62亩）城镇住宅用地≤1.8≥30%≤30%
地块二
（2023-010）信江新区余信贵大道以南、月季路以东、华章·学府香颂小区以西34573.52㎡（51.86亩）城镇住宅用地、商业用地≤2.0≥30%≤35%
地块三
（2023-013）信江北区香兰路以北、月季路以西、潭头路以东、守一路以南30746.47㎡（46.12亩）城镇住宅用地≤2.2≥35%≤22%
地块四
（2023-011）信江北区香兰路以北、潭头路以西、守一路以南、麒麟西大道以东地块一：21539㎡
地块二：12164.84㎡
总：51.14亩地块一：城镇住宅用地
地块二：商业用地、商务金融用地地块一：≤2.2
地块二：≤2.0地块一：≥35%
地块二：≥30%地块一：≤22%
地块二：≤30%
地块五
（2023-012）信江北区余信贵大道以北、香兰路以南、麒麟西大道以东地块一：27439.34㎡
地块二：14607.43㎡
总：63亩地块一：城镇住宅用地
地块二：商业用地、商务金融用地地块一：≤2.2
地块二：≤2.0地块一：≥35%
地块二：≥30%地块一：≤22%
地块二：≤30%
地块六
（2023-008）信江新区幸福路以南、月季路以西、区间路以东120358.7㎡
（180.54亩）城镇住宅用地
幼儿园用地≤1.8≥30%≤30%
地块七
（2023-009）信江新区麒麟西大道以西、铜兴路以北18397.74㎡（27.61亩）城镇住宅用地≤1.4≥35%≤30%
地块八
（2023-004）信江新区余信贵大道以南、鹰东大道以西49648.73㎡（74.47亩）城镇住宅用地≤1.8≥35%≤25%
地块九信江新区麒麟中大道以北，龙虎山北大道以西50538.59㎡（75.81亩）城镇住宅用地、商业用地≤2.5————
地块十信江新区滨江路以东、纬一路以南60371.40㎡
（90.56亩）居住用地≤1.8≥35%≤22%
从地块位置来看，10宗地块均位于信江新区。
从规划用途来看，3宗为商住混合用地，7宗为纯居住用地。
从地块面积来看，单宗破百的有两宗地块，其中地块一（2023-007），面积达119.62亩；地块六（2023-008），面积达180.54。
本次拟出让地块较多，本文将一一展开介绍。
地块一（2023-007）
宗地编号地块位置面积(㎡ ；亩)规划用途容积率绿化率建筑密度
地块一
（2023-007）信江北区学士路以南、浣花路以东、静思路以北、信江北大道以西地块79746.4㎡（119.62亩）城镇住宅用地≤1.8≥30%≤30%
【航拍图】
地块一位于信江北大道以西，学士路以南，地段和配套都十分优质。周边配套有鹰潭北站、鹰潭火车文化园、鹰潭方特乐园；周边居住项目有三水天境、民悦家园、均和星海湾，区域内人口密集，生活设施齐全，具有良好的开发前景。
该地块出让面积为119.62亩，容积率≤1.8，按照100㎡户型计算，将添置797套房，后期产品主要以小高层为主。
周边配套
商业配套：天虹商场
交通配套：信江北大道、学士路、鹰潭北站
休闲配套：鹰潭火车文化园、鹰潭方特乐园
教育资源：鹰潭市第五中学、鹰潭市职业技术学院、江西师范高等专科学校
医疗资源：鹰潭市妇幼保健院（新院）、鹰潭一八四医院
周边楼盘：三水天境、民悦家园、均和星海湾
地块二（2023-010）
宗地编号地块位置面积(㎡ ；亩)规划用途容积率绿化率建筑密度
地块二
（2023-010）信江新区余信贵大道以南、月季路以东、华章·学府香颂小区以西34573.52㎡（51.86亩）城镇住宅用地、商业用地≤2.0≥30%≤35%
【航拍图】
地块二位于信江新区余信贵大道以南、月季路以东、华章·学府香颂小区以西。临近鹰潭方特乐园、鹰潭北站，交通便捷；南侧是鹰潭市第二中学西校区；周边小区成群，有恒清书香学府、绿地国际理想城、华章学府香颂，居住氛围浓厚。
根据地块控制性规划，地块内商业建筑面积不小于地块计容建筑面积3%,且不大于地块计容建筑面积10%；商业建筑建议沿北侧余信贵大道或西侧月季路布局。
周边配套
商业配套：天虹商场
交通配套：余信贵大道、月季路、鹰潭北站
休闲配套：鹰潭方特乐园、信江
教育资源：鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区
医疗资源：鹰潭市人民医院、鹰潭市妇幼保健院（新院）
周边楼盘：绿地国际理想城、华章学府香颂、恒清书香学府
地块三（2023-013）
宗地编号地块位置面积规划用途容积率绿化率建筑密度
地块三
（2023-013）信江北区香兰路以北、月季路以西、潭头路以东、守一路以南30746.47㎡（46.12亩）城镇住宅用地≤2.2≥35%≤22%
【航拍图】
地块三位于信江北区香兰路以北、月季路以西、潭头路以东、守一路以南。地块临近鹰潭方特乐园，周边学校有鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区，教育氛围浓厚，较大地满足周边群众对义务教育资源的需求。
地块周边有恒大御景、东升公元尚城、绿地国际理想城等项目，未来地块入市，价格获奖参考周边楼盘。
周边配套
商业配套：鹰潭天虹购物中心、阳光天地购物中心
交通配套：香兰路、潭头路、麒麟西大道、鹰潭北站
休闲配套：鹰潭方特乐园、信江
教育资源：鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区
医疗资源：鹰潭市妇幼保健院（新院）
周边楼盘：华章学府香颂、恒大御景、东升公元尚城、绿地国际理想城
地块四（2023-011）
宗地编号地块位置面积规划用途容积率绿化率建筑密度
地块四
（2023-011）信江北区香兰路以北、潭头路以西、守一路以南、麒麟西大道以东地块一：21539㎡
地块二：12164.84㎡
总：51.14亩地块一：城镇住宅用地
地块二：商业用地、商务金融用地地块一：≤2.2
地块二：≤2.0地块一：≥35%
地块二：≥30%地块一：≤22%
地块二：≤30%
【航拍图】
地块四位于信江北区香兰路以北、潭头路以西、守一路以南、麒麟西大道以东。片区东北角有鹰潭北站、鹰潭方特乐园；教育资源有鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区；西侧临信江，环境优美。周边小区云集，居住氛围浓厚，具有良好的开发前景。
根据地块控制性规划，地块本身有约18.25亩面积将作为商业用地；此外，道路红线控制为麒麟西大道道路红线宽度40米，香兰路、潭头路道路红线宽度18米，月季路、守一路道路红线宽度26米。
商业配套：鹰潭天虹购物中心、阳光天地购物中心
交通配套：香兰路、潭头路、麒麟西大道、鹰潭北站
休闲配套：鹰潭方特乐园、信江
教育资源：鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区
医疗资源：鹰潭市妇幼保健院（新院）
周边楼盘：华章学府香颂、恒大御景、东升公元尚城、绿地国际理想城
地块五（2023-012）
宗地编号地块位置面积规划用途容积率绿化率建筑密度
地块五
（2023-012）信江北区余信贵大道以北、香兰路以南、麒麟西大道以东地块一：27439.34㎡
地块二：14607.43㎡
总：63亩地块一：城镇住宅用地
地块二：商业用地、商务金融用地地块一：≤2.2
地块二：≤2.0地块一：≥35%
地块二：≥30%地块一：≤22%
地块二：≤30%
【航拍图】
地块五位于信江北区余信贵大道以北、香兰路以南、麒麟西大道以东。临近鹰潭市人民检察院、鹰潭市人民政府；周边楼盘有华章学府香颂、东升公元尚城、绿地国际理想城，小区云集，居住氛围较好。
该地块为商住混合性用地，根据地块控制性规划，地块本身有约三分之一亩面积将作为商业用地；此外，道路红线控制为麒麟西大道道路红线宽度40米，香兰路道路红线宽度18米，余信贵大道道路红线宽度55米。
周边配套
商业配套：鹰潭天虹购物中心、阳光天地购物中心
交通配套：香兰路、麒麟西大道、鹰潭北站
休闲配套：鹰潭方特乐园、信江
教育资源：鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区
医疗资源：鹰潭市妇幼保健院（新院）
周边楼盘：华章学府香颂、恒大御景、东升公元尚城、绿地国际理想城
地块六（2023-008）
宗地编号地块位置面积规划用途容积率绿化率建筑密度
地块六
（2023-008）信江新区幸福路以南、月季路以西、区间路以东120358.7㎡
（180.54亩）城镇住宅用地
幼儿园用地≤1.8≥30%≤30%
【航拍图】
地块六位于信江新区幸福路以南、月季路以西、区间路以东。东侧是鹰潭市人民政府、鹰潭市人民检察院、鹰潭市妇幼保健院（新院）；周边楼盘有东升公元尚城、书香公园里、百盛名仕府。该地块位置优越，生活氛围浓厚，一站式服务设施齐全。
根据地块控制性规划，建设单位需在用地范围内配建一所9班幼儿园，用地面积为5500㎡，建筑面积不小于3500㎡。幼儿园的边界应相对规整，可根据设计方案予以确定，但不得沿麒麟大道设置。此外，在城市设计上，地块东侧须沿月季路设置用地面积不少于4669.65㎡的古树保护区（附图阴影区域），该区域仅能用作小区公共绿地设计，周边建筑应按古树保护实际需要，适当加大建筑退让。
周边配套
商业配套：鹰潭天虹购物中心、凯翔新天地、凯翔购物（鹰潭店）
交通配套：幸福路、月季路、鹰潭北站
休闲配套：鹰潭方特乐园、信江
教育资源：鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区
医疗资源：鹰潭市妇幼保健院（新院）、鹰潭市人民医院
周边楼盘：东升公元尚城、书香公园里、百盛名仕府、幸福时光
地块七（2023-009）
宗地编号地块位置面积规划用途容积率绿化率建筑密度
地块七
（2023-009）信江新区麒麟西大道以西、铜兴路以北18397.74㎡（27.61亩）城镇住宅用地≤1.4≥35%≤30%
【航拍图】
地块七位于信江新区麒麟西大道以西、铜兴路以北。周边交通条件便捷，东北侧是鹰潭北站、鹰潭方特乐园；西侧临信江，环境优美。周边楼盘有绿地国际理想城、华章学府香颂、铭欣观江樾，居住氛围浓厚，生活便利。
从土地出让性质来看，该区域供地均为纯居住属性，可以预见该区域未来将会是人居密集区，商业配套更加齐全。
周边配套
商业配套：天虹商场
交通配套：麒麟西大道、铜兴路、鹰潭北站
休闲配套：鹰潭方特乐园、信江、虎岭公园
教育资源：鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区
医疗资源：鹰潭市人民医院
周边楼盘：绿地国际理想城、华章学府香颂、铭欣观江樾
地块八（2023-004）
宗地编号地块位置面积规划用途容积率绿化率建筑密度
地块八
（2023-004）信江新区余信贵大道以南、鹰东大道以西49648.73㎡（74.47亩）城镇住宅用地≤1.8≥35%≤25%
【航拍图】
该地块位于信江新区余信贵大道以南、鹰东大道以西。周边教育资源丰富，有信江小学、鹰潭市第五中学、鹰潭市职业技术学院、江西师范高等专科学校，较大地满足周边群众需求。休闲配套有鹰潭方特乐园、信江生态公园、梅园公园。总体来说，各项配套齐全，具有打造品质住宅的潜力。
周边配套
商业配套：天虹商场
交通配套：余信贵大道、鹰东大道
休闲配套：鹰潭方特乐园、信江生态公园、梅园公园
教育资源：鹰潭市第五中学、鹰潭市职业技术学院、江西师范高等专科学校、信江小学
医疗资源：鹰潭市妇幼保健院（新院）、鹰潭一八四医院
周边楼盘：三水天境、民悦家园、均和星海湾、璞玥湾
地块九
宗地编号地块位置面积规划用途容积率绿化率建筑密度
地块九信江新区麒麟中大道以北，龙虎山北大道以西50538.59㎡（75.81亩）城镇住宅用地、商业用地≤2.5————
【航拍图】
该地块位于信江新区麒麟中大道以北，龙虎山北大道以西。周边楼盘有幸福时光、滨江一号、建鑫中央公馆、书香公园里；配套有鹰潭天虹购物中心、虎岭公园、信江，地理位置优越，生活便利。
该地块出让面积为75.81亩，容积率≤2.5，按照100㎡户型计算，将添置500余套房，后期产品主要以高层为主。
周边配套
商业配套：鹰潭天虹购物中心
交通配套：麒麟中大道、麒麟西大道
休闲配套：虎岭公园、信江
教育资源：鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区
医疗资源：鹰潭市人民医院
周边楼盘：幸福时光、滨江一号、建鑫中央公馆、书香公园里
地块十（国控集团招商合作地块）
宗地编号地块位置面积规划用途容积率绿化率建筑密度
地块十
（国控集团招商合作地块）信江新区滨江路以东、纬一路以南60371.40㎡
（90.56亩）居住用地≤1.8≥35%≤22%
【航拍图】
地块十位于信江新区滨江路以东、纬一路以南。周边楼盘有幸福时光、滨江一号、建鑫中央公馆、书香公园里；配套有鹰潭天虹购物中心、虎岭公园、信江，地理位置优越，生活便利。该地块位置优越，生活氛围浓厚，一站式服务设施齐全。
该地块出让面积为90.56亩，容积率≤1.8，按照120㎡户型计算，将添置500余套房，后期产品主要以小高层为主。
周边配套
商业配套：鹰潭天虹购物中心
交通配套：滨江路、纬一路
休闲配套：虎岭公园、信江
教育资源：鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区
医疗资源：鹰潭市人民医院
周边楼盘：幸福时光、滨江一号、建鑫中央公馆、书香公园里
鹰潭市作为江西省辖地级市，同时也是长江中游城市群重要成员。鹰潭，是江西省辖地级市，同时也是长江中游城市群重要成员。鹰潭举全市之力打造“世界铜都、中华道都、智慧美城”，大力推进全域融合，如今信水之滨的鹰潭已成为创新创业创造的沃土、引才引智引资的热土。
鹰潭市自然资源局
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