12月1日，两市低开低走，地产板块涨幅靠前。截至10点30分，万通发展涨3.88%，房地产ETF(512200.SH)涨0.36%。
方正证券研报分析，今年三季度以来，地产利好政策频出，于需求端、投资端、融资端各方面持续均衡发力，政策稳定楼市的决心坚定，行业有望逐步企稳。今年下半年以来政策持续发力，需求侧：1）认房不认贷全面实行；2）大多核心二线城市取消限购，部分一线城市放松限购。供给侧：1）“新房改方案”下发至各级政府；2）“三大工程”稳步推进；3）大多核心城市土拍取消“双限”。融资侧：1）再强调“三支箭”均衡发力；2）金融机构推动“三个不低于”进一步落地。政策强度逐步累积，看好2024年成为地产基本面企稳之年。政策强度逐步累积，目前力度逐步接近2014年，政策对楼市量变到质变的积极影响效果可期，我们看好2024年成为房地产行业的企稳之年。中性预测下，2024年商品房销售面积同比+2.9%，开发投资额同比+3.4%。建议关注房地产ETF(512200.SH)。
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