1月19日，A股市场维持震荡，地产板块逆势上涨。截至10点40分，房地产ETF(512200.SH)涨0.82%，深振业A涨2.31%。
中信证券研报指出：房贷按揭利率等有明显的下降空间的政策也有放开的趋势。分析师预计政策能够在2024年逐渐稳住房地产市场基本面，而二手房市场显著好于一手房的态势可能发生变化。开发商加速去化新房的心态正逐渐增强，一手佣金率提高，显著激励卖房渠道商。此外，价格方面，一二手房限价消失之后新房品质的提升带来溢价，市场价格下跌至一定区间之后二手业主降价动力逐步减弱，都是促成一二手房市场情况逆转的原因。总体而言，分析师预计2024年全国商品房销售额不至于负增长，房地产投资降幅与2023年相比或将缩窄到-5.7%，新开工和竣工面积分别同比下降-14.5%和-15.0%，竣工面积受保交付高峰过去，大公司高线开发和无效在建面积影响趋势性走弱。建议关注房地产ETF(512200.SH)。
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