12月30日，格力地产发布重大资产置换暨关联交易实施情况报告书，截至报告书出具之日，格力地产与珠海投资控股有限公司（以下简称“海投公司”）已就置入资产及置出资产交割事宜签署《资产交割协议》，免税集团51%股权已经依法依规过户至上市公司；置出资产及置出债务已交割至海投公司；海投公司已经按照重组协议约定足额支付本次重组涉及的全部现金对价；本次重组实施符合本次重组相关协议及有关法律、法规和规范性文件的规定，合法有效。
通过本次重组，格力地产将逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司。此次重组不仅是企业战略转型的新突破，也是国企改革深化提升的新实践。
珠海作为粤港澳大湾区重要枢纽城市，毗邻中国香港、中国澳门、深圳三大湾区中心城市，凭借其独特的地理位置、优美的自然环境以及开放包容的城市文化，吸引了众多国内外投资者的目光。2021年以来，珠海迎来了粤港澳大湾区、现代化国际化经济特区、广东自由贸易区横琴片区和横琴粤澳深度合作区“四区”叠加时代的历史性发展机遇。
2024年，从中央到地方，并购重组政策相继出台，多地聚焦通过推动并购重组、促进企业做优做强，以上市公司高质量发展带动区域经济高质量发展。
抢抓机遇、乘势而上。格力地产在珠海市委市政府、珠海国资委的正确指导和大力支持下，积极响应国家政策号召，全力推动与珠海免税的重大资产重组工作。今年7月，在新“国九条”等相关政策背景下，格力地产对原重大资产重组方案进行调整。
新方案通过置入珠海免税盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务，提高上市公司的资产质量和改善盈利水平，增强可持续发展能力，提升上市公司整体价值，实现股东利益最大化，打造国企改革粤港澳大湾区免税行业新标杆。另一方面，格力地产为珠海免税开启的资本化道路亦有望为珠海免税发展创造更多可能性，成为珠海国有资产证券化的优秀实践。
不难看出，珠海市委市政府积极推动格力地产与珠海免税的重组事项，正是基于双方彼此成就、发展共赢的考量，旨在深化优质国有资产证券化，夯实市属国有控股企业经营的基础，妥善化解上市公司重大经营风险，助力企业高质量、可持续发展。
有业内人士评价称，“目前新的一轮国资国企改革走向深化，各地国资委通过专业化的资本投资与资本运作，扭转上市公司经营困境，推动国有资产长期可持续增值保值，而企业运作效率、服务城市产业能力也在提升，构建了一个良好的双赢发展闭环。”
还有观点认为，房企顺利转型纾困、珠海免税51%股权得以证券化，格力地产此次多方共赢的重组案例将会是新的标杆典范，为珠海市其他国企的改革发展以及全国各地方国资委提供宝贵的借鉴经验。
