江西青龙岩旅游开发有限公司管理人、寻乌县丽泉酒店有限公司管理人将于2025年6月29日10时至2025年6月30日10时止（延时除外）在阿里资产交易平台上对江西青龙岩旅游开发有限公司、寻乌县丽泉酒店有限公司名下的无形资产、固定资产、在建工程、存货、生物性资产进行公开拍卖活动。
该标的位于江西省赣州市寻乌县灵石温泉酒店，该标的起拍价为506109810元，参拍需缴纳保证金为5000万元，每次增价幅度为100万元及其整数倍。
该标的资产类型（具体详见阿里资产页面内附件）：
上述标的物中的灵石温泉区域内的康乐围酒店、乾坤楼、四合院、中心机房及变配电房、五行养生谷别墅、五行养生谷木府、水府、火府、金府、中医理疗馆以及青龙岩景区内的二号游客中心等建筑物，及其灵石温泉、青龙岩景区范围内的机械设备、办公设备等配套资产，已租赁给第三方经营使用，租赁期限自2025年5月15日开始起算。租赁期限约定：如管理人自2025年5月15日起3年内完成破产资产处置的，则租赁期限为3年，在上述租赁期限内完成资产处置的，不影响租赁合同的履行，买受人应继续履行租赁合同；如管理人未能在3年内完成破产财产处置的，则租赁期限相应顺延至完成资产处置之日，也即顺延期间完成资产处置的，租赁合同自资产处置完成之日终止，买受人无需继续履行租赁合同。具体租赁情况，竞买人可与管理人联系。
江西青龙岩旅游开发有限公司与南龙村村委会签署《林地租赁合同》，该林地位于青龙岩旅游区的一河两岸，为景区的重要组成部分，故买受人为青龙岩景区经营的必需继续履行该租赁合同。买受人竞买成功后，该林地后续租金（自移交之日起）需由买受人承担并由买受人自行与出租方南龙村村委会磋商租赁期满后的续租。租赁合同约定：租赁面积6014.6亩，租金为每亩每年26元，租赁款合计156379.6元/年（每三年增加10%），租赁期限为12年（自2018年1月1日起至2029年12月31日止）。
从地理位置来看，该标的位于江西省赣州市寻乌县南桥镇。寻乌县地处江西省东南部，与广东、福建两省接壤，是赣、闽、粤三省的交通枢纽和物资集散地，区位优势明显，济广高速出口更是近在咫尺。
从发展前景来看，青龙岩旅游度假区是国家4A级景区，度假区占地总面积21平方公里，由青龙岩景区、灵石温泉组成，以独特的丹霞地貌、古寺洞窟、富矿温泉、天国遗址、红色资源和青龙河江景等自然风光及人文古迹构成了青龙岩丰富的旅游资源，令人神往。（1）青龙岩景区：“天地造化钟神秀，千里东江第一岩”！青龙岩景区位于南桥镇南龙村，属于中国南方特有的丹霞地貌，素有“寻乌八景之最”之称。（2）灵石温泉：灵石温泉位于南桥镇长江村，温泉富含锂、氡、偏硅酸、氟等多种矿物质，对人体的运动、神经、皮肤、消化、心血管、呼吸系统疾病均有良好的疗效，还对缓解疲劳、调节神经、改善心血管功能、提高机体免疫力等有极佳效果。同时配套酒店住宿等服务，能够满足游客多样化的消费需求，具有较好的市场竞争力。随着人们对旅游和休闲度假的需求不断增加，以及当地政府对旅游业的重视和支持，该地区的旅游市场潜力巨大。综合来看，江西青龙岩旅游开发有限公司和寻乌县丽泉酒店有限公司名下资产的地理位置优越，发展前景广阔，具有较高的投资价值。
欢迎各位有意向的竞买人上阿里资产平台了解详情！
手淘搜索“阿里拍卖”了解更多拍卖信息~
