近日的热门话题——全网都在看海南，这样的评论一点也不为过。据央视新闻报道，“海南全面深化改革开放五年来进展成效”博鳌亚洲论坛2023首场新闻发布会上传出消息，海南已全面启动全岛封关运作准备，确保今年具备封关硬件条件、明年完成封关各项准备、2025年底前全岛封关运作。
数据显示，64项工作任务、31项建设项目（口岸建设、海关查验设备等）和27项压力测试事项等，目前正在紧锣密鼓推进。“全面启动全岛封关运作准备”，这将是海南自由贸易港建设的关键性节点，也为跑出了自贸港建设“加速度”的重大项目注入了强心针。
“目前，我们项目的商业裙楼部分地上主体钢结构吊装工作已部分完成。现在主要是在进行主体结构施工，接下来会穿插进行二次结构施工和裙楼部分幕墙安装工作。”三亚合联中央商务区项目（以下简称“三亚合联项目”）相关负责人介绍道。
由格力地产建设的三亚合联项目位于三亚中央商务区，占据三亚湾最核心岸线，拥有得天独厚的自然风光与消费环境。该项目被外界誉为三亚推进海南自贸港建设的“重头戏”之一，已在2021、2022、2023连续三年入选海南省重点（重大）项目名单。
在格力地产与珠海免税重大资产重组中，三亚合联项目是一大亮点。3月22日，格力地产公布了发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）。草案显示，本次募集配套资金中将有近9亿用于三亚合联项目。珠海免税拟将使用募集资金增资格力地产全资子公司三亚合联建设发展有限公司并取得控制权，并以募集资金专项用于三亚合联项目建设。三亚合联项目将综合自营及联营的方式开展经营，成为珠海免税进军海南自贸港、做大做强免税业务、扩充免税业务版图、增强市场影响力和竞争力的重点项目。
草案还指出，在三亚过夜游客数量和离岛免税客单价不断增长的背景下，伴随着海南 2025年全岛封关政策，珠海免税改变自身运营模式，利用三亚的旅游资源与政策、区位优势，自建中央商务区商业中心，并依托自身经验，拓展离岛免税和市内免税业务，扩充业务的经营版图，实现免税与有税协调发展，有助于其开辟新的业绩增长点，早日实现成为国内领先旅游零售集团的战略目标。
行业观察人士认为，配募资金到位后，将为三亚合联项目建设运营提供有力保障。此外，珠海免税目前以口岸免税为主，海南全岛封关且三亚合联项目投入运营后，珠海免税有望通过离岛免税为其开辟一个新的增长极。以中免为例，得益于近年离岛贡献的强劲增长，带动中免后来者居上,2020年上半年收入超越了Dufry,成为全球第一，可见离岛免税市场潜力之巨大。珠海免税还可通过积极探索新商业模式，扩大经营规模、优化商品品类、更新运营模式，发挥核心资产的协同效应，实现“免税+高端零售”的进一步融合，形成在旅游消费行业的全领域优势，推动“大消费”主业做大做强。
《海南自由贸易港建设总体方案》特别指出，要“促进与粤港澳大湾区联动发展”。作为粤港澳大湾区与海南自贸港联动标杆项目之一，三亚合联项目的全新规划和定位，将有助于三亚国际旅游消费中心核心区建设，更加彰显三亚作为海南经济发展第二增长极的地位和作用。
