这两年，“盘活存量资产”被反复强调。去年，国务院办公厅、国家发展改革委办公厅、浙江省人民政府办公厅等陆续发出通知，对盘活存量资产重点方向、优化完善存量资产盘活方式、加大盘活存量资产政策支持等多个方面提出了具体要求，鼓励银行等金融机构按照市场化原则为存量资产盘活项目提供融资支持。
银行如何参与盘活存量资产，这是一道新命题，市场上几乎没有可借鉴的方式方法。从去年5月底开始，经过近一年的探索与实践，农行杭州分行推出了“盘活贷”产品，并制定了《存量资产“盘活贷”操作指引》，汇编了《存量资产“盘活贷”十大典型案例》，配套建立了盘活贷绿色审批通道，一套相对完善的制度、产品和服务体系基本形成。
截至目前，该行已经为国企、民企、乡村等40多个盘活存量资产项目提供授信，总金额超300亿元。
杭州某园区智慧停车提升改造项目的工地上，工人们正忙着平整土地，铺上沥青，下一步还将新建充电桩。根据规划，项目总投资超过10亿元，预计明年2月底完成竣工验收并交付使用。
经过多年使用，园区的停车场“老态”尽显，但升级费用实在太高。为此，今年3月上旬，园区与某管理公司签署协议，将园区停车场未来20年的经营权转让，金额约11亿元。
取得停车场的经营权后，该管理公司马上开始了停车场的升级工程。4月底，农行杭州分行为该项目提供的贷款发放到位，还款期限19年。项目建成后，可有效解决停车难、充电难、管理乱等民生关切问题，提升当地城市形象。
农行杭州分行信用管理部总经理廖土宏介绍，对于存量资产的收购方来说，上半场是收购，下半场是建设。从近一年的实践来看，盘活存量资产的贷款金额都比较高，一般都在亿元以上。农行推出“盘活贷”，能够较好地解决收购方在下半场的资金问题。
“此外，对于贷款建设的项目，通过‘盘活贷’，企业可以优化融资结构。”廖土宏介绍，“比如某上市公司从事智慧医疗行业，早些年贷款自建了物联网产业园。近几年受到疫情影响，资金趋紧，还款压力较大。在采用了我行‘盘活贷’后，贷款期限从5年延长到15年，以时间换空间，缓解了短期资金压力，全力以赴恢复生产经营。”
今年一季度，为进一步支持杭州“拼经济”，推动全市经济高质量发展，农行杭州分行进一步完善行内配套政策，“盘活贷”的推进节奏明显加快。一季度，该行已审批“盘活贷”项目18笔，金额近百亿元。
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