刚刚过去的11月中旬，鑫苑服务（01895.HK）连发两则公告更新其复牌进展，又履行了一项复牌指引要求。
在港股市场，鑫苑服务所面临的困境并非个例。在过去的两年中，国内房地产行业受到外部环境冲击表现欠佳，多家物管企业由于地产关联方出现资金问题而受到拖累。从恒大物业这样的全国知名龙头，到奥园健康、彩生活及鑫苑服务此类百大物企，停牌现象层出不穷。
自停牌至今，鑫苑服务经历了数轮指引、审查、澄清，积极开展“自救”，每一步脚印都清晰可见，不难看出其直面问题的信心与勇气。不过，物管企业涉及“关联交易”而导致的停牌，问题的解决往往难以一蹴而就。
具体来看，为了实现复牌，鑫苑服务需全面达成联交所复牌指引的所有要求，包括质押事宜独立调查、诚信证明、内部审查、刊发财报等多项内容。
目前，鑫苑服务已经完成内部控制审查及自证等指引项，资本市场关注度较高的4.02亿元存款质押问题也已经尘埃落定。
鑫苑服务迅速成立独立调查委员会进行调查，向香港国际仲裁中心提出仲裁申请，并获得了明确、清晰的仲裁结果，打赢了仲裁。目前，鑫苑置业已向鑫苑服务转让了若干非现金资产。相较于追偿之路仍不明朗的恒大物业，鑫苑服务的形势要乐观一些。
依此来看，如果再能够顺利补发2022年业绩的话，鑫苑服务的复牌指日可待。
