随着国内经济结构转型进入关键时期，REITs作为定向创新金融产品持续扩容。相比REITs，实操更具普适性的类REITs产品也迎来新周期。类REITs可适用底层资产范围较广，申报条件更为宽松，更加适合地市级和区县级国有企业盘活存量资产。Wind数据显示，截至2024年末，目前类REITs市场存量达4113亿元。
2025年1月13日，由财通证券全资子公司——财通资管作为管理人的“常熟经开工业坊1期资产支持专项计划（长江经济带）”在上海证券交易所发行成立，发行规模9.2亿元，其中优先级9.19亿元，优先级票面利率2.35%/年，为财通资管发行的首单类REITs产品。
据了解，本项目是全国首单长江经济带主体贴标类REITs，也是江苏省首单县级市、苏州市首单区县级、常熟市首单类REITs，项目基础资产位于苏州常熟市经济技术开发区，有助于优化当地企业融资成本，畅通融资结构，进一步发挥和放大国有资本产业投资与运营功能，为常熟市产业发展带来良好经济效益和示范效应。
去年8月，中国人民银行、国家发改委等八部门印发《关于进一步做好金融支持长江经济带绿色低碳高质量发展的指导意见》，明确支持长江经济带相关企业符合条件的基础设施项目发行资产证券化产品和基础设施REITs。财通资管相关负责人表示，该项目希望乘长江经济带发展和长三角一体化发展的浩荡东风，助力打通长江经济带沿线金融及产业的资本市场融资渠道，引导社会资金共同为长江经济带发展作出贡献。
凭借证券公司的长业务链条优势,券商资管可通过ABS、类REITs、REITs等产品工具实现投融联动、助力实体经济。数据显示，财通资管2024年累计发行54只ABS产品，发行规模超420亿元，位列行业第8，较上年末上升3位。自2014年底公司成立以来，财通资管累计发行ABS产品达173只，合计发行规模近1400亿元，行业排名第14，较上年末上升9位。
数据来源：Wind、财通资管，统计168家发行ABS的券商资管或基金子公司，截至2024年末。
此次首单类REITs项目成功发行，标志着财通资管在投融联动业务方面的综合实力进一步提升。据悉，围绕母公司财通证券“深耕浙江、服务全国”的发展战略，财通资管的投融联动业务已延伸至全国各地，围绕企业客户需求，打造专业化、定制化的“一站式”解决方案，帮助企业拓宽融资渠道、提高资金周转速度及资产运营效益，为资本市场服务实体经济提质增效。
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