随着国内经济的持续复苏与消费升级的加速推进，物流行业作为国民经济的“毛细血管”，正迎来良好的发展机遇。4月16日，南方基金发布公告，由发起人顺丰控股、财务顾问华泰联合证券与南方基金多方携手合作的南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称：南方顺丰物流REIT，代码：180305）将于4月21日正式上市。这不仅是物流资产证券化迈出的重要一步，更是金融创新赋能民营经济发展的实践范本。
南方顺丰物流REIT（180305）凭借其优质的底层资产和稳健的运营模式，在产品募集阶段吸引了众多投资者的关注与参与，其中公众投资者有效认购倍数为381.58倍（公众投资者有效认购倍数=公众投资者有效认购基金份额数量/向公众投资者发售的初始基金份额数量）。
公开资料显示，南方顺丰物流REIT（180305）通过盘活顺丰旗下深圳、武汉、合肥三大核心物流枢纽资产，为民营经济注入资本活水，也为投资者提供兼具抗周期性与成长潜力的新选择。具体来看，南方顺丰物流REIT（180305）的底层资产包括深圳、武汉、合肥三大核心物流枢纽项目，均位于国内物流网络的关键节点，具有显著的区位优势和强大的运营能力。深圳项目是顺丰华南区域转运中心，地处深圳宝安国际机场附近，凭借分散的客户群构建了稳固的收入结构，成为不可替代的航空枢纽。武汉项目是华中区域的重要物流枢纽，整合了高标仓和冷库等多种功能，提供一站式物流服务。合肥项目依托立体交通网络，成为安徽物流产业升级的重要引擎。
业内人士表示，在消费升级与供应链升级的双重驱动下，物流基础设施的重要性日益凸显。南方顺丰物流REIT的上市，不仅是物流资产证券化的重要突破，更是助力民营经济高质量发展的关键一步。通过公募REITs模式，南方顺丰物流REIT将核心枢纽的区位优势、内需驱动的业务韧性以及稳健的运营能力转化为长期价值，为投资者带来稳定回报的同时，也为物流网络的现代化建设持续赋能。展望未来，南方顺丰物流REIT将以其独特的资产优势和稳健的运营模式，为民营经济注入新的活力，推动物流行业迈向智能化、高效化的新时代。
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