谁能想到，在2023年的北京三环，还有独栋级别墅新房在售？位于内城中轴的鲁能·钓鱼台美高梅别墅的项目正因此被冠以绝版、唯一的不动产名号，并成为当下财富人群最炙手可热的资产配置对象。
这并非无迹可循，2023年被公认为是资产大分化之年，市场退潮之下，裸泳者无处遁形，过去一贯坚持多元资产均衡配置的财富人群，在面对股市、汇市等相关权益市场频繁波动时，调整打法，降低对其他风险资产的依赖和投入，转向更保值的稀缺恒产。并以“核心城市、核心地段、核心产品”为新一轮资产配置的整体逻辑，鲁能·钓鱼台美高梅别墅的价值属性则完美对标这一需求。
首先，从地段上看，鲁能·钓鱼台美高梅别墅位于北京三环核心区域，三环作为北京的经济大动脉，串联起最负盛名的商圈，也因此赋予其沿线不动产保值增值的稳定性。鲁能·钓鱼台美高梅别墅作为北京三环核心的不动产，不仅近享最负盛名的国贸、王府井、金融街等老牌国际商圈辐射，更有丽泽、亦庄等新兴产业商圈在侧，可谓左右逢源，具备市场上最可靠的抗波动能力。
另一方面，当前北京楼市主力供应已外延至五环外，郊区豪宅不断涌现，但反观内城豪宅却供应寥寥，稀缺的供应和塔尖的经济动能共同决定了鲁能·钓鱼台美高梅别墅具备先天的抗风险保值能力。
从产品角度来看，鲁能·钓鱼台美高梅别墅项目容积率仅0.53，规划46栋，独门独户，全部为上三下二设计，户型建筑面积区间为338 -426平米，但实际使用面积可达600-800平米。作为类独栋级别墅产品，独立院落是最大价值之一，鲁能·钓鱼台美高梅别墅每户均有私属院落空间，最大超300平米，最小也超过100平米，是真正的内城私院。
当前北京别墅市场上，以叠拼为主流，合院已不常见，独栋尺度更是几近绝迹，鲁能·钓鱼台美高梅别墅双拼产品，已是当前市场绝对的稀缺担当，再加上项目所处的三环位置，无疑是独有的存在。
目前鲁能·钓鱼台美高梅别墅已是现房呈现，买入后可通过金融手段实现资产的快速变现流通，基本等同于现金流的存在，而项目的高价值就意味着高估值、高流通。此外央企操盘的背景更为项目提供安全交付的保障，这种集安全、稳定、稀缺于一身的绝版不动产，显然是当前“多核”资产配置的顶配之选。
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