继蚂蚁科技集团整栋收购丽金智地中心东塔后，近日华为海淀城办也选择落户丽金智地中心，两大科技巨头相继进驻丽金智地中心，其背后原因引发外界关注。
丽金智地中心位于海淀中关村南大街与魏公村路交汇处，总体量19.1万平米左右，主体由两栋17层全玻璃幕墙建筑构成，其中地上3-17层为写字楼，面积约为12万㎡。B2-2F为约4万㎡的集中商业，规划有银行、员工食堂、健身房、游泳池、旗舰书店、商务餐厅、各式特色餐饮、精品超市等丰富的业态，充分满足写字楼人群及周边居民的生活需求。蚂蚁科技集团于2023年6月收购丽金智地中心东塔，面积约6.2万平米左右，2024年7月即将入驻。蚂蚁科技集团将 “科技创新总部”设立于此，重点发展安全科技、移动科技、SaaS服务等多个领域核心业务。
除了蚂蚁科技之外，华为也已进驻丽金智地中心一月有余，华为将海淀城办设立于此，为海淀打造智慧城市和科创产业发展提供更多的支持。
丽金智地中心能够获得诸多一流企业青睐，与其地段和产品优势有重要关系，丽金智地中心所处的中关村南大街，向北是中关村科技创新腹地，向南则是金融街商圈，受到科技、金融两大产业板块发展利好的共同影响，区位优势得天独厚。项目周边高校、科研机构林立，是北京顶尖科创人才和科研成果转换的聚集地，选址丽金智地中心有利于为企业提供源源不断的高端人力资源支持，同时区域内完善成熟的产业链条、丰富的研究转化成果和强有力的政策支撑，对于高科技、新金融类企业有着更强的吸附力。
另一方面，丽金智地中心远超行业标准的产品力，也是头部企业十分关注的。项目外面采用全玻璃幕墙系统，配置为4 层内外双夹胶双银Low-e、半钢化全超白玻璃，拥有极佳的通透感和视野感，整体建筑观感立体，层次鲜明，表现性极佳，地标属性鲜明。
空间上，丽金智地中心标准办公层建筑面积约4200平米，采用十字连廊和无柱式设计，有效办公使用面积更大，降本增效的同时可满足企业不同发展阶段的个性需求。
室内环境上，项目内区采用采用美国约克品牌全空气变风量VAV中央空调，外区则搭载了四管制风机盘管及独立新风系统。可实现分户、分区独立控制温度，新风系统平均风量高达55m³/人/小时，超国标近一倍，可全天候确保室内空气质量，提高办公舒适度。
另外，丽金智地中心公共区域全部精装修交付，装修品质和档次均达到写字楼天花板级别。项目从大堂到标准层公共区域，地面、墙面全部为天然大理石石材装饰，所有石材均为整块大面积切割，墙面转角石材更是采用加工难度极高的圆弧形设计，由整块石材荒料切割而成，整体呈现出自然、圆润、协调的审美情趣。
据了解，目前除了蚂蚁集团和华为之外，还有德国某知名自动化设备行业领头羊、国内某芯片头部企业，两家企央背景的金融、投资机构进驻丽金智地中心。众多国内外知名企业相继落户，充分表明丽金智地中心的地段价值和产品表现被写字楼市场充分认可，而随着越来越多的品牌企业进驻，丽金智地中心有望成为海淀新质生产力聚集的能量场，引领行业发展风向的写字楼综合体新地标。
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