12月18日晚间，格力地产发布关于重大资产置换暨关联交易相关主体买卖股票情况自查报告的公告。根据公告，格力地产拟以其持有的上海合联、上海太联、上海保联、三亚合联及重庆两江的100%股权及相关对外债务，与珠海投资控股有限公司持有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。
根据相关规定，格力地产对本次交易相关内幕信息知情人买卖公司股票的情况进行了自查，相关主体在核查期间买卖上市公司股票的行为不构成内幕交易行为，不会对本次重组构成实质性法律障碍。
12月14日，珠海市国资委已出具相关批复文件，珠海市国资委原则同意公司本次重组方案。本次交易方案尚需公司股东大会审议批准，并取得相关法律法规所要求的其他必要的批准、核准、备案或许可后方可正式实施。
根据11月22日，格力地产披露的重大资产置换草案，本次交易拟置入资产最终作价45.79亿元，拟置出资产最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元。差额部分4.26亿元由海投公司向格力地产支付现金对价。
今年国家相继出台了一系列政策措施，支持企业通过并购重组提升投资价值和经济实力。特别是“新国九条”和“并购六条”的发布，更是明确了支持经济转型升级、实现高质量发展的决心和方向。
草案显示，通过本次重组，格力地产逐步退出房地产业务，注入盈利能力较强、现金流情况较好的免税业务，发展成为以免税业务为核心、围绕大消费运营等产业链布局的上市公司，产业结构将得到进一步优化和升级。同时，通过产业整合和资源优化，强化上市公司竞争优势和盈利模式，提高可持续发展能力。
格力地产承载政策暖风再次迎来发展契机，通过重组逐步退出房地产业务，引入优质的免税业务，推动公司向轻资产方向转型。
根据草案显示，2023年及2024年1-6月，珠海免税实现净利润分别为6.67亿元、4.38亿元。在2023年披露的原方案中，珠海市国资委、城建集团作为交易对手方曾承诺，2024年珠海免税净利润不低于5.67亿元，现仅上半年就已实现4.38亿元，业绩表现十分亮眼。
作为中国免税消费市场的主力军，珠海免税的免税业务占据粤港澳大湾区和全国重点口岸窗口，口岸免税销售体量居于全国前列。其拥有拱北口岸免税店、港珠澳大桥珠港口岸免税店、港珠澳大桥珠澳口岸免税店等多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，在珠海市内拥有珠海免税商场等大型综合体。
在珠海免税和格力地产的业务协同效应继续强化之下，双方有望积极发挥优势，通过融合调整创新，统筹供应链能力、消费者运营能力、品牌经营及管理等各大业务板块，加快打造免税业务的核心竞争能力，助力格力地产持续扩大在全国及粤港澳大湾区的业务版图。
