现状篇:人才社区建设的时代命题
在城市化进程加速与产业升级双重驱动下,传统产业智能化转型与战略性新兴产业崛起形成人才需求共振。数据显示,我国重点城市高端人才缺口年均增长率达15%。
人才社区作为产城人融合的重要载体,正经历从单一居住功能向"生态型、智慧型、服务型"的华丽转变。
漫柏集团以前瞻性布局长租领域,以细分赛道在全国各地建立多个人才社区标杆项目,填补区域市场空白。截至目前,漫柏共服务人才6万余人次,“公寓+酒店+商业+办公”等综合运营面积超100万方,其成功背后隐藏着成功出圈的“鸭子定律”。
内核篇:“鸭子定律”之漫柏三观
水面之上,鸭子优雅游弋,水面之下,鸭掌却始终奋力划动——这个「鸭子定律」的隐喻,是漫柏对人才社区的深刻实践。
人们总惊叹于聚光灯下的「荣耀时刻」,却少有人追问:为什么漫柏能够成为标杆样本的书写者?
答案显现于漫柏在企业文化、战略布局、运营管理、人才理念等无数个卓越的实践里。当多数人才公寓还在比拼硬件时,漫柏早已在书写另一套规则:让人才被温暖托举,让城市更新随处发生。
01世界观-城市更新与可持续发展
漫柏以推动“产城才融合发展”为内核,打造全生命周期的人才社区生态。通过精细化运营激活人才社区新生机,以高端人才密度催化产业创新浓度,让友好型人才社区组成城市更新的细胞单元,形成可持续的城市更新,使人文关怀更聚焦,让城市更有“温度”。
02战略观-以终为始全国化战略版图
漫柏坚持走长期主义道路,通过「核心城市裂变-区域城市群联动-全国定向辐射」三步走实现人才社区网络有序延展,推动人才价值与城市产业共生长;以人才政策为导向,深化政企协作,撬动多方资源整合、城市能级提升、资产长效运营的飞轮效应,让人才红利精准转化为城市竞争力跃迁的动能。
03价值观-实现城市青年对美好生活的向往
漫柏将“实现城市青年对美好生活的向往”刻入企业基因,以“将人才服务到骨子里”的服务理念,将服务颗粒度细化至人才生活成长的每个场景,为青年打造向上生长的阶梯;以城市为载体,将人才个体成长与城市经济脉搏深度绑定,使人才社区真正进化为产、城、才共生的有机体。
体系篇:“鸭子定律”之漫柏三角
01精神动力系统
漫柏集团以战略为引、文化为基,运营为驱,创新赋能企业发展,构建"责任-成长-热情-坚韧"企业价值观,潜心锻造集居住生态与成长全周期于一体的人才社区4.0新范式。在长期主义发展观的指引下,通过持续优化迭新人才服务,树立行业卓越标杆。
02标准运营系统
2.1科学运营模式:遵循“政府主导+ 市场运作+ 企业管理”的BOT运作模式。
漫柏通过专业化运营提升服务品质与资产价值,与城市发展深度绑定,走可持续发展道路。
2.2全链资管专家:以资金投入方式全链参与产品设计、施工建造、开业筹备、管理运营、退出估值业务。
漫柏帮助提升资产效能激活城市经济活力,加速产才融合打造可持续人才吸引力高地,形成“人才集聚-产业升级-城市增值”良性循环。
2.3标准巡检机制:建立以“安全管理,服务管理,硬件管理,氛围管理,内务管理,流程管理,卫生管理”为核心的6项巡检标准。
漫柏通过提升环境品质和设立服务标准,将更进一步提高人才的居住生活体验,使社区成为人才吸引力的“放大器”,更好服务人才。
2.4生态共建机制:打造与住户共建共治的人才社区生态。
漫柏通过打通技能交换、资源对接、创业支持等场景,构建“人才-企业-社区”的价值流通网络,将社区从“居住容器”升级为“创新孵化器”,进一步强化人才黏性,增强归属感。
03服务创新系统
3.1全场景服务矩阵
·生活支持:建立20➕全场景空间矩阵:一站式满足人才"8小时外"健身娱乐休闲生活需求,提升人才在社区体验感与生活幸福感;提供20项全周期服务:覆盖人才的全生活场景需求,解决人才发展后顾之忧,增强人才归属感。
·职业发展:提供招聘、就业指导、创业辅导服务,帮助人才提升初阶职场技能、职业生涯跃迁、人生价值更新的闭环。
·社群营造:打造“1➕12➕N”缤纷社群主题活动,营造年轻、有活力的社区氛围。
3.2感官体验
构建人才社区的"情感锚点",通过空间美学、环境声光、生活仪式等设计触发情绪共鸣,将物理空间升维为精神栖息地,以五感六觉体验有效提升人才归属感与幸福指数。
漫柏集团不断实践探索,完成从1.0到4.0的人才社区生态迭新,构建"人才价值成长全闭环",以实力引领行业健康可持续发展,为城市创造更大价值。
正如水面下的鸭蹼划动,最终成就水面上的优雅前行。
漫柏集团欢迎全国各界领导、友人参观调研,了解更多可登录漫柏集团官方网站。
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