3月17日,沪深两市高开震荡,地产板块涨幅居前。截至9点45分,房地产ETF(512200.SH)涨1.32%,衢州发展等成份股涨停。
华泰证券分析指出,3月16日国务院发布《提振消费专项行动方案》,其中“大宗消费更新升级行动”纳入了住房消费需求,提振住房需求的行动举措除了在2025年政府工作报告中已提及的城中村及危房改造、专项债收储存量房等,还指出“适时降低住房公积金贷款利率”,这意味着房贷利率进一步压力的门槛有望再降一个台阶。在房价预期相对平稳的前提下,房贷利率是影响购房成本,进而影响需求租售决策的重要因素。“降利率+提额度+宽限制”的信贷政策,叠加政府收储等其他楼市政策形成组合拳,结合楼市止跌迹象的逐步显现,当前房地产市场的热度或在政策扶持下仍将持续,可持续保持关注。
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