北京金融法院将于2025年6月16日上午10时—2025年6月17日上午10时止（延时除外）在阿里资产平台上对北京市朝阳区青年路7号院1号楼4层10401、10402、10403、10404、20至30层12001进行公开拍卖活动。
该标的位于北京市朝阳区青年路7号院1号楼4层10401、10402、10403、10404、20至30层12001，房屋面积分别为815.55㎡、763.96㎡、131.35㎡、382.98㎡、23589.31㎡。
该标的评估价为646849100元，起拍价为452794370元，参拍者需缴纳45000000元保证金，每次增价幅度为2200000元。
特殊说明：1.朝阳区青年路7号院1号楼4层10401、10402、10403、10404的产权楼层（实际楼层）为4层，名义楼层（电梯楼层）为5层，装修情况为普通装修，4套房屋已打通使用，无法确定房屋分界。该部分为酒店大堂区域。
2.20至30层12001的产权楼层（实际楼层）为20-30层，名义楼层（电梯楼层）为23、25-33、35层，装修情况为普通装修。该部分为酒店区域。
3.朝阳区青年路7号院1号楼4层10401、10402、10403、10404现为自营，20至30层12001现委托奥克伍德酒店运营。
交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。
北京市朝阳区青年路7号院1号楼，作为北京达美中心的核心组成部分，拥有诸多显著优势。其地处北京朝阳区青年路核心地段，交通便利，周边配套设施完善，商业氛围浓厚，无论是对于企业办公还是酒店式公寓的运营，都具有得天独厚的地理优势。该建筑为超甲级写字楼，整体品质高，内部设施先进，能够满足各类高端企业的办公需求，同时，酒店式公寓部分由国际知名酒店管理品牌奥克伍德华庭运营，服务水准有保障，投资回报率可观。无论是作为企业总部办公场所，还是用于酒店式公寓的长期投资，都具有极高的价值，是不可多得的优质商业资产。
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