临近岁末，回望北京重点商圈2023年的表现，一个新入市的亮点不容忽视——新北京工人体育场。与老工体相比，经过两年多改造复建重回大众视野的新工体，无论是升级为世界杯级别专业足球场的声光电硬件设施，还是智慧化的软件配套，都给市民和球迷们提供了不同以往的惊喜体验。随着今年底地铁17号线北段以及明年3号线相继开通运营，地铁上盖的新工体，未来也将开放城市公园以及近20万平米的商业空间，给大家留足了期待。而所有这些均源自该项目的运营牵头方中赫，早在2020年中标伊始便对项目运营做的长远规划。
今年，新工体作为北京国安的主场，成功举办了包括中超赛季开幕式在内的15场联赛、1场足协杯，共16场比赛。据知名足球数据收录网站“德国转会市场（Transfermarkt）”的统计，新工体以场均43769人次位列全球职业足球联赛主场上座榜第37。北京国安也成为了唯一一家进入全球前50的亚洲俱乐部，甚至凭借球场容量的优势超越了巴塞罗那、拉齐奥、切尔西等欧洲五大联赛的知名球会。
（新工体球市火爆）
今年6月中旬，新工体还上演了梅西领衔的阿根廷国家队对阵澳大利亚国家队的国际足球邀请赛。除了比赛当天超过5.1万名持票入场的观众，赛事前后数天，新工体周边更是聚集了数万名前来一睹梅西和世界杯冠军队风采的球迷，这其中不仅包括大量国内球迷，还有来自世界各地的游客。他们为北京整个城市的旅游、餐饮、零售等消费业态创造了大量的收入。
（梅西领衔新工体国际足球邀请赛）
据运营新工体的中赫工体公司副总经理、商管负责人张闯介绍，作为城市的文体名片，今年新工体还在商业、商演等方面进行了初步尝试。5月下旬，新工体首次尝试“策展+商业”融合模式，举办汽车生活节，活动期间吸引客流超2万人，汽车交易意向金约5600万元，集市销售流水62.8万元；10月22日，新工体举办首场商演——乐队的夏天演唱会，吸引了3.1万名乐迷到场观看。
（新工体首场商演现场）
在科技元素创新方面，中赫集团副总裁葛颀表示，“在做新工体项目规划时，就已在城市更新的基础上将混合云网、超级算力两个核心科技驱动要素，纳入改造复建项目一体化规划、建设和运营中，将其打造成数实融合体验消费项目，为B端用户、北京国安足球俱乐部、入驻多元化机构和访客提供基于大数据的元宇宙沉浸式体验。”
（观众体验阿根廷vs澳大利亚足球邀请赛的元宇宙直播）
作为北京市的地标性建筑，改造后的新工体将在高科技元素的助力下，打造全新“智慧工体”，赋能工体成为以“数字和实体融合体验消费”为核心的特大型城市公园综合体，再次带动“工体商圈”消费增长。
“智慧工体系统”是工体场馆智能化建设的核心，它服务于工体的商管团队、商业品牌方、北京国安足球队、每年的4500万访客和500多万北京国安球迷，以及未来数百个合作商家。中赫工体智慧化信息负责人鲁金告诉记者，运营一个庞大的体育场需要消耗大量的能源，使用非常多的人力，每天都有大量资金投入，但是通过这套智能化管理系统，可以精确地知道哪个房间有人、有多少人，这些人待了多长时间，从而精确地控制每个空间的灯光、暖气、空调等设备，为新工体实现了降本增效。
（新工体成为新的城市打卡地）
据中赫工体相关负责人透露，新工体将加快商业部分的推进，将体育融合商业体验，使得整个功能不再单一，以适应人们消费需求的多样化。项目全面竣工后，将开启北广场、东广场，为广大市民提供运动休闲场地。在球场内部，正考虑开放球场马道，打造观览路线。未来，西广场的地下空间将承接艺术展览、音乐沙龙等活动。
从整个商圈的格局来看，新工体将起到一个纽带的作用，将盈科、机电院、太古里、三里屯SOHO、红街与世茂工三、永利国际等项目串联起来，打造联动效应。此外，新工体朝南面拓展，还可与朝外商圈进行互动，探索更多可能性。
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