12月19日，由世界经理人集团、《世界企业家》杂志、世界地产研究院联合编制的2023年(第十九届)《中国10大超级豪宅》排行榜在香港隆重发布。上海汤臣一品、深圳湾1号、缦合·北京名列前三，上海云锦东方·云筑、深圳中心·天元、南京山川江樾、广州世茂天鹅湾、杭州万科白鹭郡西今年首次入榜，分列第四名、第六名、第七名、第八名、第九名。豪宅市场的韧性在2023年下半年表现得尤为明显。随着全球经济增长逐渐走出疫情的影响，全球豪宅市场稳步复苏，并有可能在明年欧美降息的背景下，价格呈现上涨的趋势。
2023年《中国10大超级豪宅》的调查对象覆盖了中国内地所有的高档别墅和公寓楼盘。本次排序参照了国际排名的通行标准，在行业资深专家的指导下，利用世界经理人集团和世界地产研究院共同开发的“豪宅指数模型”LEI（Luxury Estate Index）确立的指标和方法，以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等6个强度系数进行加权分析，最后测评出前10名超级豪宅。
本届排行榜依据行业及豪宅特点，设立了5项豪宅单项大奖，保证了奖项的全面性和独特视角。海泰北外滩荣获“2023年中国最佳建筑设计豪宅大奖”；深圳湾公馆荣获“2023年中国最具投资价值豪宅大奖”；麓湖·黑珍珠荣获“2023年中国最佳生态豪宅大奖”；东郊壹号荣获“2023年中国最佳宜居豪宅大奖”；海棠101荣获“2023年中国最佳园林景观豪宅大奖”。
在今年的《中国10大超级豪宅》排名中，上海，北京、深圳各有2家入选，广州、南京、杭州、三亚各有1家入选。世界经理人集团学术委员会主席、牛津大学营销学名誉教授斯蒂芬·沃格(Prof. Steve Woolgar)认为，“豪宅一般指位于高尚或昂贵地段，拥有美丽的建筑设计，并且拥有良好的景观、采光、私密、住客会所等奢华条件的住宅。中国豪宅正在与世界级豪宅接轨”。出席颁奖典礼的法国欧洲工商管理学院(INSEAD)琼•克劳德•拉里齐教授(Prof. Jean-Claude Larreche)说，“中国豪宅在建筑和设计上，已经与欧洲高端住宅市场接轨。接下来就是创造条件，吸引外国投资者到中国投资和定居”。
世界经理人集团首席执行官丁海森博士说:“尽管全球经济存在不确定性，但豪华住宅市场仍将保持稳定。2023年，迪拜、东京等全球20多个主要城市的豪宅价格实现正增长，平均涨幅约4%。就中国市场而言，除了北京、上海、深圳等一线城市之外，南京、杭州、三亚等城市的豪宅市场，也具有开发和升值的潜力，因为这些城市具有环境和地理优势，而可持续发展和绿色理念将提升豪宅的核心竞争力与价值”。据悉，世界经理人集团是世界领先的数字技术和战略咨询机构。世界经理人集团的咨询顾问来自哈佛、耶鲁、牛津和剑桥等世界一流学府，其阵容强大的专家团，旨在帮助客户提高他们对行业重要议题和趋势的理解。
附：2023年《世界10大超级豪宅》排行榜揭晓
法国的泡沫宫殿、利奥波德别墅和印度的安蒂拉名列前三
由世界经理人集团、《世界企业家》杂志、世界地产研究院联合评选的2023年《世界10大超级豪宅》名单已经揭晓，法国的泡沫宫殿(Bubble Palace)位列第一；法国的利奥波德别墅（Villa Leopolda）和印度的安蒂拉（Antilia）分列第二名和第三名。2023年在通货膨胀加剧等因素的影响下，全球高净值人群更倾向于将房地产作为投资标的，由此推动了全球豪宅投资持续活跃。美国、英国、中东和日本的豪宅市场价格继续攀升。
2023年《世界10大超级豪宅》上榜豪宅的国家分布在印度、法国、摩纳哥、美国、英国、迪拜和中国。其中，法国上榜数量最多有3座；美国有2座；其余5座豪宅分别位于印度、迪拜、摩纳哥、英国以及中国。值得一提的是，摩纳哥这个人口不足3万人的小国，如今已经成为世界上房价最贵的国家，今年有1座豪宅上榜。世界地产研究院研究发现，迪拜等中东城市的豪宅价格稳步上升，今年部分楼盘涨幅50%。然而，在迪拜买房，投资性质大于居住，因为迪拜天气炎热。
《世界10大超级豪宅》调查的对象主要是世界范围内的知名别墅和高档公寓楼盘。我们对美国、英国、法国、意大利等30多个的豪宅集中的国家进行了拉网式统计和分析，将别墅、城堡、岛屿等纳入重点研究范围，覆盖纽约、伦敦、巴黎等100多个主流城市。“豪宅指数模型”是以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等6个强度系数进行加权分析的豪宅测评工具。
在上榜的十大豪宅中，别墅占据了8席，公寓有2栋。世界经理人集团学术委员会主席、牛津大学营销学名誉教授斯蒂芬·沃格(Prof. Steve Woolgar)认为，“2023年，豪宅市场呈现出多方面的演变。由于高净值人群的偏好不断变化，许多购房者开始将目光投向沿海地区、度假胜地或乡村地带”。世界经理人集团首席执行官丁海森博士认为，“在海外置业过程中，国家地区的稳定性成为了高净值人士的重要考量因素。签证指数成为了投资决策的重要因素之一。签证指数越高，意味着该国的豪宅市场价格就越稳定，保值潜力越大”。
据悉，世界经理人集团是世界领先的数字技术和战略咨询机构。世界经理人集团帮助创始人或领导者，实现公司组织变革和战略转型，以适应商业、科技或文化环境的变化，从而使企业实现显著、持久的经营业绩的改善。世界经理人集团的咨询顾问来自哈佛、耶鲁、牛津和剑桥等世界一流学府，其阵容强大的专家团，旨在帮助客户提高他们对行业重要议题和趋势的理解。除了针对公司战略和管理咨询，世界经理人集团还帮助企业家实现财富传承。
