2023年,房地产行业形势依旧严峻,全国商品房销售面积、销售金额和房价均有所下滑,房地产市场处在调整转型过程中。
在严峻市场形势下,金融街(股票代码:000402.SZ)始终坚定“开发销售业务+资产管理业务”双轮驱动战略。根据金融街2023年业绩预告,公司资产管理业务稳定增长,营业收入同比增长约20%,息税前利润同比增长约30%,资产管理业务成为金融街业绩保障的压舱石。
据悉,金融街资产管理板块细分为写字楼、商业、酒店、文旅板块等,文旅板块为公司资产管理业务布局之一。北京市慕田峪长城旅游服务有限公司(简称“慕田峪公司”)为金融街的控股子公司,亦是金融街文旅板块的重要一环。2023年,在房地产市场的寒冬下,慕田峪公司运营的慕田峪长城景区表现优异。慕田峪长城位于北京市怀柔区渤海镇慕田峪村,享有“万里长城,慕田峪独秀”的美誉。东连古北口,西接居庸关,自古以来就是拱卫京畿的军事要处,有正关台、大角楼、鹰飞倒仰等景观,长城墙体保持完整,较好地体现了长城古韵,有着深厚的历史价值和较高的文化价值。
早在2011年,慕田峪长城被国家旅游局评定为AAAAA级旅游风景区。2023年,慕田峪景区共接待游客160万人;“五一”“中秋国庆”假期景区游客接待量均创历史新高,“五一”期间景区共接待游客11万人,单日最高接待3.2万人,创单日接待量历史新高;“中秋国庆”期间景区接待游客12.5万人。从业绩表现来看,慕田峪公司2023年实现的收入、利润明显提升。
亮眼数据也离不开慕田峪公司积极策划的品牌活动,打造垂直领域精准营销。一方面,慕田峪公司积极开展文长城保护、乡村振兴、体育赛事、社会公益等各类品牌活动,吸引众多游客互动体验,大幅提升景区品牌影响力和美誉度。例如,公司举办2023长城国家文化公园系列活动暨首届慕田峪长城烂漫山花节、第十三届北京国际电影节长城上的电影嘉年华元旦观日出等活动。通过民俗表演、设置网红打卡点、引入市集体验非遗等方式,丰富游客体验,带动文化、体育、旅游等多产业的协同发展。
另一方面,慕田峪公司以点带面,以品牌活动精准营销。慕田峪公司强化境内外知名平台宣传联动,深化自媒体运营及媒体合作,通过官媒直播、达人推广、短视频宣传、全员营销等方式,多渠道、全方位推广,构建品牌宣传矩阵,不断提升信息覆盖面,稳步提升景区知名度。其次,深化旅游专线及旅行社等重要客户的紧密合作,通过开展推介会、答谢会,前往外省重点客源市场,参加国际服贸会、国际旅游博览会等方式,精准高效推介景区、拓展市场。
展望未来,慕田峪公司是金融街文旅板块中的重要一环,慕田峪公司将紧抓旅游产业发展机遇,以品牌优势为抓手,并依托管理层丰富的旅游行业经验,实现业绩的厚积薄发,为金融街的稳健发展和转型升级做出积极的贡献。(CIS)
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