1月16日下午，云南城投置业股份有限公司（后称：云南城投）发布“2024年年度业绩预亏公告”显示，经公司财务部门初步测算，公司预计2024年度归属于母公司所有者的净利润为-3,500万元到-5,250万元，与上年同期相比，减亏53.85%。
公告称，本期业绩变动的主要原因之一是2023年完成重大资产重组中2家子公司的股权处置，产生投资收益；本期无对外转让股权事项，处置股权产生的投资收益同比减少1.77亿元；“虽然重组进入深水区，进展相对缓慢，但经过三年你的持续调整，公司主营业务有了不俗表现。”业内观察人士说。
2022年4月，云南城投正式对外宣布，从传统房地产开发企业向以商管运营、物业管理等为主的轻资产运营城市综合服务商转型。近3年以来，云南城投物业持续推动管理效能提升，构建新格局下物业服务体系，通过专业运营突破存量时代困境，实现逆势增长。2024年，公司实现管理面积、营收双增长，截至去年10月，公司累计新增项目14个，新增管理面积75万平方米以上，管理规模增长超15%。
公开报道显示，云南城投物业在稳住基本盘的同时，逐步向外扩张。目前，公司新增管项目中涵盖了住宅、写字楼、政府企事业单位、部队、产业园区、高校、大型展馆、金融机构、文旅康养小镇等诸多领域。目前服务商企客户100余家，服务区域横跨云南、四川、陕西、甘肃等多个省市。公司签约服务面积超800余万平方米，服务业主近10万人。
值得一提的是，云南城投物业在不断夯实基础服务的同时，拓展物业服务的深度和广度，搭建了以资产经营、增值服务、多元经营及团餐等为核心的多经业务板块，通过与优质康养、文旅项目的合作延伸物业价值链；通过新增家政、餐饮、臻选等服务完善物业私域闭环。
“这几年不一样了，物业公司增加好些服务，让业主省心不少。”家住森林湖小区的周先生说，由于小区距离市中心有一定距离，过去每到春节就要与各种服务机构打交道，擦玻璃的是一个机构，清理油烟机的是另外一个机构，经常因为服务时间、服务标准、服务价格问题搞得筋疲力尽，沟通成本极高。如今他直接在小程序上下单，小区物业根据他的时间和习惯进行服务，又省心又放心。
打开微信小程序“康旅宜居•云城臻选”，臻选家政、臻选好物、社区旅游，各项新增服务一应俱全，针对即将到来的春节，臻选年货和年菜预定被放在首页最显眼的位置。在这里，业主几乎可以一站式解决年货置办、家庭卫生清洁等春节必备项目，甚至可以直接预定年菜。
在周先生选定的家政保洁产品中可以看到，服务流程和标准清晰可见，服务人员着装统一，针对厨房、卫生间、客厅、房间不同区域配备相应的专业工具及操作规范。
线上，各类臻选好物特点鲜明，各类增值服务一应俱全；线下在社区组建生活服务中心，引入了家政保洁、家电清洗、衣物干洗、租售中心、社区旅游、社区团购等业务，完成及时抵达的在地服务。
“线上呈现一个内容，线下就要有相应的专业服务跟进，只有优质的服务才能真正获得信赖。”两年时间里，云南城投物业始终遵循质价相符、可复制、可持续、成本收益匹配等原则，打造全新的服务体系，围绕住宅、写字楼、营销中心案场3种业态，建设舒享、优享、悦享、臻享、尊享等共计12个服务等级及具体服务标准建立。
目前，云南城投物业已经完成云城臻选、云城餐服、云城物业、云城邻里品牌矩阵搭建。 “物业服务+生活服务”模式正通过“云城臻选”一站式品质生活服务品台逐渐铺开。“目前 完成的只是从0到1的工作，未来将在这个品牌矩阵下，拓展更多的服务项目。”每逢春节、端午、儿童节等节日，云南城投物业都会组织广场舞大赛、亲子夏令营、善邻节、杨梅采摘等活动，搭建全年龄段业主社区社群服务体系。
未来，云南城投物将探索居家养老、康养旅居、亲子游学等业务。“去年我们拿到了园城‘云甘美’养老综合体食堂业务，而周边社区也是我们服务的项目，我们完全可以成为专业康养机构与居家养老的桥梁，专业机构通过我们精准介入社区养老，我们通过专业机构提升居家养老服务水平。”云南城投物业负责人表示，物业公司不仅是社区服务的主体，也是介质，除了自身发展以外，它可以推动旅游、养老、教育、餐饮等等服务的精准抵达，是探索服务消费高质量发展的优选路径。（来源：财经网）
