上海，2025年4月25日——被誉为“中国硅谷”的张江科学城，历经三十年发展，如今正昂首阔步正迈入新一轮战略机遇期。在这片充满科创活力的热土上，其物业格局也迎来了结构性升级、焕发出蓬勃生机。
戴德梁行持续深耕张江片区，凭借敏锐的市场洞察力，精准把握区域发展动向。继2024年主导完成张江368交易后，2025年受某美国科技巨头独家委托、成功完成张江创新园内三个独栋物业的处置。
两年两次交易的成功落地，不仅印证了戴德梁行对张江片区市场动向的精准洞察与深度把握，进一步巩固了其在张江大宗交易市场的领军地位，更是团队跨境协作与高效执行能力的又一次卓越展现。
张江创新园坐落于张江高科技园区的核心地段，周边聚集了如华勤、ASR、东昊等诸多行业龙头企业。这些企业的入驻，不仅为园区带来了稳定的租金收入，更为其未来增值潜力提供了坚实基础。
该项目的原业主为美国某大型半导体公司，其在中国内地市场大宗交易领域经验相对有限。面对这一挑战，戴德梁行资本市场部中美团队通力协作，凭借深厚的行业积淀赢得美国业主的高度信赖、获得独家委托。在交易过程中，团队从市场调研分析、交易方案设计到商务谈判策略等多个维度，为业主提供了全方位、一站式的全力支持，以卓越的专业能力和真诚的服务态度，最终顺利促成交易。
此次成交的2-4栋为片区内少有的小独栋产品，体量适中，适合各类高科技企业自用或投资布局。每栋建筑均享有独立的冠名权，展示性强，能够有效提升企业的品牌形象。
戴德梁行华东区资本市场部联席主管、执行董事蔡峰表示，作为上海乃至全国高新技术产业的核心区域，张江始终以其成熟的产业氛围、优越的地理位置吸引着众多企业的目光。此次成交的三栋小独栋，不仅具备稀缺的区位优势，更蕴含着可观的增值潜力。
